Etat des risques

Dans les 6 mois précédant la vente ou la location d’un bien, le propriétaire doit avoir rempli un formulaire : l’ESRIS.

C’est l’état des servitudes 'risques' et d'information sur les sols recensés dans la commune où se trouve le bien (maison, immeuble, terrain).

Cela peut inclure des inondations, des feux de forêt, la proximité d’une centrale nucléaire et ainsi de suite.

Le propriétaire peut compléter lui-même ce constat après des recherches effectuées en préfecture ou en mairie.

Cependant, avoir recours à un spécialiste qui connaît la région, c’est nécessairement un gain de temps.

L’ESRIS est l’un des documents obligatoires du diagnostic technique (DDT) remis à l’acquéreur ou au locataire.